ODPOWIEDŹ NA PYTANIE O VAT PRZY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W LICYTACJI KOMORNICZEJ

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał interpretację indywidualną dotyczącą opodatkowania VAT sprzedaży lokalu mieszkalnego w trybie licytacji komorniczej. Interpretacja została wystosowana na wniosek obywatela identyfikowanego jako M.P., który w wyniku przeprowadzonej licytacji miał wątpliwości co do konieczności odprowadzenia VAT od sprzedaży swojej nieruchomości.

Zgodnie z wnioskiem, M.P., który nie jest zarejestrowanym podatnikiem VAT ani osobą prowadzącą działalność gospodarczą, nabył nieruchomość na cele prywatne. Lokal mieszkalny, którego sprzedaż była przedmiotem interpretacji, znajduje się przy ulicy [adres] i jest ostatnią kondygnacją w budynku wielopiętrowym.

W swojej decyzji, Dyrektor KIS stwierdził, że stanowisko wnioskodawcy jest prawidłowe. Osoby fizyczne sprzedające towar stanowiący część majątku prywatnego, który nie był nabywany z zamiarem odsprzedaży lub prowadzenia działalności gospodarczej, nie są podatnikami VAT. Skutkiem tego, sprzedaż nieruchomości przez M.P. nie podlega opodatkowaniu VAT.

Szczegółowa analiza prawna została przedstawiona w uzasadnieniu, wskazując na odpowiednie artykuły ustawy o podatku od towarów i usług oraz Ordynacji podatkowej. Interpretacja odnosi się do przepisów definiujących kto jest podatnikiem VAT oraz do regulacji dotyczących czynności egzekucyjnych, gdzie komornik sądowy występuje jako płatnik podatku.

Dyrektor KIS podkreślił, że sprzedaż w trybie egzekucyjnym, jeżeli nie jest związana z działalnością gospodarczą dłużnika, nie pociąga za sobą obowiązku odprowadzenia podatku VAT przez komornika. Ponadto, w dokumencie znajduje się pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji oraz możliwości zaskarżenia decyzji do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego.

Interpretacja indywidualna wydana przez Dyrektora KIS stanowi istotne źródło informacji dla osób fizycznych uczestniczących w licytacjach komorniczych, którym zależy na jasnym zrozumieniu swoich obowiązków podatkowych w świetle obowiązującego prawa.