Artykuł nr. 22
Wprowadzenie: W dniu 31 stycznia 2024 roku została opublikowana interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej dotycząca opodatkowania VAT wniesienia nieruchomości do Fundacji Rodzinnej. Interpretacja, sygnatura 0111-KDIB3-1.4012.820.2023.3.ICZ, stanowi kluczowy dokument dla podmiotów rozważających podobne działania w kontekście podatkowym.
Szczegóły wniosku: Interpretacja odnosi się do zapytania przedsiębiorcy prowadzącego działalność w zakresie krótkoterminowego najmu apartamentów. Przedsiębiorca zapytał, czy jego działanie polegające na wniesieniu apartamentowca do Fundacji Rodzinnej, którego nie odliczał VAT, będzie podlegać opodatkowaniu.
Analiza prawna: Zgodnie z przepisami ustawy o VAT, każda dostawa towarów i świadczenie usług na terytorium kraju jest zasadniczo opodatkowane VAT, chyba że przepisy szczególne stanowią inaczej. W kontekście wniesienia nieruchomości do Fundacji Rodzinnej, interpretacja odnosi się do artykułu 7 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, który określa, że przez dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania nimi jak właściciel.
Uzasadnienie decyzji: W przypadku wniesienia nieruchomości do Fundacji Rodzinnej, Dyrektor KIS uznał, że taka czynność podlega opodatkowaniu VAT, gdyż przeniesienie własności nieruchomości jest traktowane jako odpłatna dostawa towarów, nawet jeśli formalnie nie otrzymuje się za to bezpośredniego wynagrodzenia. Skoro wnioskodawca mógł odliczyć VAT przy nabyciu nieruchomości, to znaczy, że nieruchomość ta była wykorzystywana w działalności gospodarczej, a jej wniesienie do fundacji jest uznawane za działanie o charakterze gospodarczym.
Podsumowanie i konsekwencje: Decyzja ta ma istotne implikacje dla wszystkich przedsiębiorców rozważających wniesienie nieruchomości do fundacji rodzinnych jako sposób na planowanie sukcesyjne. Podatnicy muszą liczyć się z koniecznością zapłaty VAT od wartości rynkowej wniesionych nieruchomości, co może znacząco zwiększyć koszty takich operacji.
Źródło: Dane interpretacji zostały uzyskane z dokumentu wydanego przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 25 stycznia 2024 r., sygnatura 0111-KDIB3-1.4012.820.2023.3.ICZ.
Rozwiązanie problemu:
Nasza firma opracowała kompleksowe rozwiązanie tego problemu, na mocy której w określonej kolejności i na określonych zasadach jest możliwość wniesienia obiektu do fundacji rodzinnej, nawet jeżeli jest obiektem hotelowym bez narażania się na podatek sankcyjny 25%.
Jeżeli to rozwiązanie Ciebie interesuje – prosimy o kontakt z Naszą firmą.
Artykuł: Wojciech Kaldyk (Points Capital Prosta Spółka Akcyjna)
Znajdź więcej artykułów nas na “X”: @Points_Capital lub www.fundacja-rodzinna.fr
